今日观察！瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

斯德哥尔摩 – 2024年6月14日 – 陷入困境的瑞典房地产公司SBB正采取激进措施缓解债务压力，并为其住宅资产组合的首次公开募股（IPO）做准备。SBB计划将部分债务从母公司转移到住宅房地产子公司Sveafastigheter AB，以改善其资产负债表状况。

SBB首席执行官Leiv Synnes表示： “回购SBB的债务，同时获得Sveafastigheter有吸引力的长期债务，完全符合我们创建独立业务领域的战略。” 他补充说：“这对SBB的资产负债表、Sveafastigheter的资产负债表和投资者来说是一个三赢的局面。”

此次债务转移涉及约25亿瑞典克朗（约合2.4亿美元）的债务。 SBB将向Sveafastigheter发行新债券，以换取现有债券。新债券将无抵押，利率为4.75%，将于2027年到期。

SBB还计划将价值104亿瑞典克朗（约合10亿美元）的担保银行债务转移到Sveafastigheter。 这将降低SBB的整体债务水平，并使其更容易获得新的融资。

SBB的债务重组计划得到了分析师的积极评价。 北极证券信贷分析师表示：“从SBB的角度来看，计划中的债券转换是合理的。控股公司的债券可以以低于面值的价格进行交换，同时支付少量现金（占总对价的20%），以保持公司的流动性。”

然而，SBB仍面临一些重大挑战。 除了债务问题外，该公司还面临着不断上升的利率和建筑成本。此外，SBB的住宅资产组合主要集中在瑞典，这使其容易受到经济衰退的影响。

尽管面临挑战，SBB仍决心推进其住宅资产组合的上市计划。 该公司预计将在未来几个月内公布更多关于IPO的细节。

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黄金概念盘中跳水 益民集团跌近1%

上海 - 6月13日，A股市场黄金概念板块盘中跳水，截至午间收盘，黄金概念指数跌幅达2.01%，个股方面，益民集团（600824）跌幅最大，达0.98%，航民股份（600585）、金诚信（002858）等也均有不同程度下跌。

业内人士分析，黄金概念板块跳水主要有以下几个原因：

• 美联储加息预期增强。美联储主席鲍威尔近期表示，美联储将继续加息以遏制通胀，这导致美元指数走强，黄金价格承压。
• 地缘政治风险缓解。俄乌冲突局势近期有所缓和，避险需求减弱，也利空黄金价格。
• 投资者获利回吐。黄金价格近期涨幅较多，部分投资者选择获利了结。

益民集团作为黄金概念板块的代表性个股，其股价下跌也受到上述因素的影響。 此外，公司近期业绩表现平平，也拖累股价走势。

对于黄金概念板块后市走势，业内人士普遍认为仍需谨慎观望。 美联储加息和地缘政治风险等因素仍将对黄金价格产生较大影响。投资者应密切关注相关消息面，并结合自身风险承受能力进行理性投资。

以下是一些可能对投资者有帮助的信息：

• 美联储货币政策会议日程：https://bank.fx678.com/
• 黄金价格走势图：https://m.cngold.org/home/
• 益民集团公司官网：http://www.yimingroup.com/

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